【투데이신문 박나래 기자】 지난 18일 한신4지구 시공사 제안서 입찰에 롯데와 GS가 참여한 가운데 롯데건설은 본사가 인접한 한신 4지구에서 차별화된 혁신설계로 지역 내 랜드마크를 짓겠다는 공격적 행보로 눈길을 끌고 있다.

강남 최대의 재건축 단지로 알려진 반포 1단지에서는 삼성물산이 빠진 가운데 현대건설과 GS건설이 각축전을 벌이고 있다. 그러한 가운데 현대건설이 다소 우세하다는 전망이 나오고 있다. 향후 롯데건설이나 현대건설이 수주에 성공하면, 이 지역 대표 브랜드의 세대교체가 예상되고 있다.

롯데건설은 지난 9일 서울 서초구 잠원동 신반포 13,14차 재건축 시공사로 선정되자 여세를 몰아 한신 4지구 수주전에 총력을 기울이고 있는 모양새다. 강남권에서 보기 드문 3600가구가 넘는 대단지, 순수 공사비만 1조원에 달하는 대규모 사업인데다 수주에 성공한 신반포 13,14차와 더불어 반포권에서 롯데 브랜드 벨트를 구축할 수 있기 때문.

한신 4지구는 서초구 내에서도 노른자 땅으로 불린다. 지하철 3호선 잠원역과 7호선 반포역, 9호선 고속터미널역 등을 이용할 수 있는 트리플 역세권이다. 게다가 단지 가까이에 뉴코아아울렛, 신세계백화점, 고속터미널 지하상가 등 대형 쇼핑시설이 밀집해 있다.

뿐만 아니라 반원초, 신동초, 신동중, 경원중, 원촌중 등 강남 8학군의 교육시설이 단지 인근에 위치해 있다. 한강공원은 도보로 이용할 수 있어 도심 속 쾌적한 주거환경도 누릴 수 있다. 여기에 한신 4지구는 언덕에 위치한 반포자이와 달리 평지에 위치하고 있어 강남권에 거주하고 있는 수요자들의 관심이 높다는 게 인근 공인중개업소 관계자의 설명이다. 

이와 함께 롯데건설은 한신 4지구에 기존 롯데캐슬을 뛰어넘는 ‘하이엔드’(high end) 격인 신규 주택 브랜드를 적용한다. 이에 롯데건설은 고급스럽고 다양한 상품 및 특화설계로 강남 대표주거지에 걸맞는 단지를 선보일 예정이다.

지상에는 잠실야구장 규모에 부대시설과 어우러진 단지 핵심공간인 통합광장을 조성하며, 지상으로 통행하는 차량이 없도록 설계한다. 이와 더불어 통합광장변에 들어서는 4개의 랜드마크타워 상부에 고속도로변과 한강변 두 개의 스카이 브릿지를 조성한다.

높은 용적률로 넓은 동간 거리를 확보했으며 부대시설을 중앙에 배치, 통합 커뮤니티 운용 및 이용성을 증대시켰다. 단지 내 선큰, 오버브릿지 등으로 입체적인 공간도 제공하며, 한강변 스카이 브릿지에는 한강조망이 가능한 인피니티풀을 조성한다.

전용 59㎡이상 전 세대에 채광과 맞통풍이 가능한 4Bay 설계를 적용했으며, 서비스 면적 최대확보로 넓은 실사용 공간 이용이 가능하다. 지하주차장에는 전용Drop-off, 무인택배서비스, 주차관제시스템이 들어서는 호텔식 로비가 들어 예정이다. 아울러 미래 친환경 차량으로 전환에 대비, 전기차 충전소도 설치될 계획이다.  

여기에 단지 내 문화시설, 주구중심 상업시설과 연계되는 선큰형 스트리트 테라스 상가도 들어선다. 또한 롯데건설은 지난 8월 10일 하버드 디자인대학원의 조경학 스튜디오와 스폰서쉽 협약을 체결하는 등 조경시설에도 공을 들였다. 

롯데건설 관계자는 “신반포 지역은 롯데건설에 있어 텃밭이나 다름 없는 만큼 하이엔드 브랜드를 내걸고 수주에 적극적으로 참여해 신반포 13,14차 시공권을 따냈다”며 “강남에 새로운 랜드마크를 짓겠다는 각오로 혁신 설계에 공을 들인 만큼 조합원들로부터 많은 호평을 받을 것”이라고 말했다.