【투데이신문 최병춘 기자】 정부와 서울시 그리고 국세청까지 대대적인 투기단속과 세무조사를 벌였지만 서울 강남권 아파트 가격은 상승세를 이어갔다.

19일 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 0.53% 변동률을 기록하며 전주(0.57%) 대비 소폭 둔화됐다.

재건축(1.17%→0.93%)도 둔화된 흐름을 보였고, 일반아파트는 지난 주와 동일한 변동률(0.45%)을 나타냈다. 다만 서울 강남권 등 주요지역 아파트 소유자들이 4월에 시행되는 다주택자 양도소득세 중과를 앞두고 장기 보유로 돌아서는 분위기가 나타나고 있어 물건 부족으로 인한 호가(부르는 가격) 상승은 여전했다.

서울 매매가격은 지난 주에 이어 송파, 강동, 서초 등 유입되는 수요 대비 매도 물건이 부족한 지역들 중심으로 상승폭이 높았다. △송파(1.47%) △강동(1.11%) △서초(0.81%) △성동(0.62%) △강남(0.59%) △중구(0.59%) △동작(0.42%) △광진(0.40%) △동대문(0.32%) 순으로 올랐다.

신도시는 지난 주에 이어 분당, 판교 등 서울 강남권 접근이 좋은 지역 중심으로 0.32% 상승했다.

신도시는 △분당(1.12%) △판교(0.19%) △광교(0.16%) △평촌(0.11%) △동탄(0.06%) 순으로 올랐다.

경기인천은 재건축 이슈가 있는과천지역 외에는 조용한 분위기다. 다만 서울 접근성이 상대적으로 좋은 부천, 안양, 의왕의 상승폭이 높게 나타났다. △과천(0.50%) △부천(0.08%) △안양(0.08%) △의왕(0.08%) △구리(0.07%) △의정부(0.07%) △하남(0.07%) 순으로 올랐다.

전세시장은 계절적비수기 여파로 지난 주 대비 다소 둔화됐다. 서울의 변동률(0.09%→0.06%)이 줄었고, 신도시는 0.01%로 전세가격 움직임이 제한됐다.

서울 전세가격은 진입부담이 큰 강남보다는 강북지역을 중심으로 올랐다. △동작(0.24%) △관악(0.22%) △강동(0.16%) △동대문(0.16%) △금천(0.14%) △중랑(0.10%) △마포(0.09%) △서초(0.08%) 순으로 나타났다.

신도시 전세가격은 하락이 우세했다. ▼중동(-0.11%) ▼평촌(-0.08%) ▼동탄(-0.08%) ▼위례(-0.08%) ▼판교(-0.01%) 순으로 떨어졌다.

경기‧인천은 입주물량 증가로 매물이 해소되지 못하며 0.07% 하락했다. 경기‧인천은 비수기와 대규모 입주 영향으로 전세물건이 쌓인 경기 시흥시가 약세를 주도했다. ▼시흥(-0.94%) ▼부천(-0.22%) ▼남양주(-0.21%) ▼군포(-0.16%) ▼안산(-0.10%) ▼하남(-0.10%) ▼평택(-0.10%) 순으로 하락했다.

부동산114 리서치센터 윤지해 책임연구원은 “지난해 발표했던 각종 부동산 대책에도 불구하고 서울지역의 아파트가격 상승세가 심상치 않자 정부가 각종 부동산 규제에 대한 재정비에 나설 조짐”이라며 “아직은 논의 단계지만 분양가상한제 시행과 보유세 인상, 재건축 허용 연한(30년→40년) 재검토, 서울 근교에 대한 공급 확대 등 수요 측면과 공급 측면에서의 전방위 압박에 나설 것으로 보여 재건축 중심의 서울지역 매매가격 상승이 얼마나 더 지속될 수 있을지 귀추가 주목된다”고 밝혔다.