【투데이신문 차재용 기자】 DL이앤씨가 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구 A56블록에 조성되는 ‘e편한세상 동탄파크아너스’를 분양 중이다. e편한세상 동탄파크아너스는 지하 2층~지상 12층, 13개 동 총 800세대로 전용면적 99㎡ 706세대, 115㎡ 94세대로 구성된다.

e편한세상 동탄파크아너스는 동탄2신도시의 마지막 계획지구로 주목받는 신주거문화타운에 들어선다. 신주거문화타운은 동탄2신도시 특별 계획구역 7곳 중 마지막 남은 주거지구다. 한국적 자연경관과 어우러진 미래형 전원주거단지로의 조성이 계획돼 있다. 

특히 e편한세상 동탄파크아너스에는 동탄2신도시에서는 처음으로 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼 ‘C2 하우스’ 혁신 설계가 적용된다. 또 스카이라운지와 패밀리 시네마, 키즈체육관 등 전 세대를 아우르는 가족 중심적 커뮤니티까지 적용, 수요자들의 높은 관심이 예상된다. 

동탄2신도시 마지막 개발지구 ‘신주거문화타운’ 위치

동탄2신도시는 완성형 신도시로 꼽힌다. 수도권광역급행철도(GTX)-A노선, 인덕원~동탄선,트램 등 교통망 호재로 수도권 내에서도 주거 선호도 높다. 현재 주거 개발은 마무리 단계에 접어들었으며 이번 공급이 동탄2신도시 진입의 마지막 기회로 평가 받고 있다.

신주거문화타운은 동탄2신도시 내에서도 공원과 녹지 면적이 넓다. e편한세상 동탄파크아너스 역시 효제봉 자락에 위치해 사계절의 변화를 가까이서 즐길 수 있다. 신리천과 신리제2저수지, 왕배산3호공원 등도 인접해 여가 시간을 누릴 수 있다. 신주거문화타운 내 초·중·고교 부지가 계획돼 안전한 통학도 가능하다.

단지와 가까운 동탄신리천로를 통해서는 조성이 완료된 남동탄 호수공원, 상업시설, 학원가 등으로 쉽게 이동할 수 있다. SRT가 정차하는 동탄역을 이용하면 수서역까지 15분대에 이동이 가능하며 향후 GTX-A노선 개통과 함께 강남 접근성이 더욱 개선될 전망이다.

420조원 투자 용인 반도체 클러스터 수혜 기대

삼성전자는 지난 15일 2042년까지 경기도 용인시 남사읍 일대에 710만㎡ 규모의 첨단 시스템 반도체 클러스터 조성을 위해 300조원을 투자하겠다고 밝혔다. 앞서 SK하이닉스는 경기도 용인시 원삼면 일대 448만㎡(135만평) 부지에 반도체 클러스터를 짓는 계획을 발표했다. 

동탄2신도시에는 SK하이닉스와 반도체 관련 국내외 협력사 50여 곳이 입주할 예정이다. 이를 위해 10년 간 120조원 이상의 투자가 진행될 전망이다. 삼성전자와 SK하이닉스가 정부의 도움과 함께 모두 420조원에 달하는 금액을 투입하게 되는 것이다. 

이 같은 투자 계획에 따라 동탄2신도시 지역 부동산도 수혜가 기대된다. 클러스터 조성을 앞두고 용인 일대가 토지거래허가구역으로 지정됐지만 동탄2신도시는 규제 해제로 투자 접근이 수월해졌다.

e편한세상 동탄파크아너스는 용인시 남사읍과 지리적으로 인접해 있다. 또 전매 제한, 실거주 의무와 같은 규제가 점차 완화되는 가운데 공급되는 신규 아파트로 수요자들의 관심을 받고 있다.

혁신 설계 적용 중대형 프리미엄 주거단지

e편한세상 동탄파크아너스는 전 세대 중대형 평형으로 구성됐다. e편한세상 브랜드만의 차별화된 혁신 설계가 적용돼 한 단계 주거 쾌적성과 브랜드 프리미엄을 함께 누릴 수 있을 전망이다.

먼저 중저밀도 설계로 단지 내 쾌적성과 개방감을 높였다. 200% 미만 용적률과 20% 미만 낮은 건폐율 적용으로 동간 간격을 크게 넓혔다. 이를 통해 저층 세대도 우수한 일조권을 누릴 수 있다. 세대 당 주차 대수도 1.79대에 달하는등 주차 공간도 확보했다.

세대 내부는 e편한세상만의 기술과 상품, 디자인, 철학이 집약된 ‘C2 하우스’ 혁신 설계를 적용한다. 입구에는 다양한 물품을 효율적으로 보관할 수 있는 대형 현관 팬트리를 설치한다. 다용도실에는 세탁기와 건조기를 병렬 배치할 수 있는 원스톱 세탁존을 마련한다. 아울러 안방 전면 발코니에 배치되던 실외기실을 후면으로 배치해 소음을 차단하는 한편, 가구 배치와 공간감을 높인 확장형 안방으로 설계된다.

일상의 편의를 높여줄 커뮤니티도 조성된다. 최상층에는 도심과 자연의 전망을 누릴 수 있는 스카이라운지가 배치된다. 이와 함께 문화생활을 즐길 수 있는 패밀리 시네마, 계절에 상관없이 다양한 운동을 즐길 수 있는 실내 키즈체육관 등 지역 내 최고 수준의 커뮤니티 시설이 조성될 예정이다. 이밖에 테라스형 게스트 하우스와 단지 내 여유와 휴식을 즐길 수 있는 그린카페, 건식 사우나를 갖춘 피트니스 등의 시설이 배치될 계획이다.

조경의 경우 단지 중앙에 계절감을 즐길 수 있는 정원과 바닥 분수대 등으로 구성된 ‘드포엠 파크(dePOEM Park)’와 미세먼지 걱정 없는 숲 속 산책로 ‘미스티포레(MISTY FORET)’가 조상돼 자연의 쾌적함과 여유를 제공한다. 

미세먼지 저감 시스템 ‘스마트 클린&케어 솔루션’도 도입한다. 단지 외부에는 미세먼지 상태를 알리는 웨더 스테이션을 설치하고 미스트 분사 시설물과 미세먼지 저감 식재를 배치할 예정이다. 지상 1층과 지하층 공용홀 마다 공기청정, 환기 ,제습 ,보조냉방이 가능한 복합환기시스템도 적용, 쾌적한 환경을 유지할 계획이다. 

세대 내부는 ‘안티바이러스 공기 청정형 환기 시스템’을 도입, 실내 미세먼지 및 이산화탄소 농도에 따라 자동으로 환기와 공기 청정 시스템이 가동된다. 이로 인해 입주민들은 24시간 신선한 공기질을 누릴 수 있다.

분양가 상한제 적용…규제 완화 수혜 기대

e편한세상 동탄파크아너스는 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 분양가도 기대된다. 또 1.3부동산 대책 발표에 따른 규제 완화 혜택도 누릴 수 있다. 지난 1월 발표한 ‘2023년 주요정책과제’에 따라 동탄2신도시는 최대 8년이던 전매제한이 3년으로 축소됐다.

이밖에 ‘e편한세상 동탄파크아너스’의 입주예정일은 2024년 11월로 소유권이전등기 시 전매제한 3년을 충족한 것으로 간주돼 입주와 동시에 전매가 가능하다. 여기에 실거주 의무 및 1주택자 기존주택 처분 의무 폐지(예정)로 다양한 자금 계획을 세울 수도 있다. 

DL이앤씨는 2022년 기준 업계 최고 수준의 신용등급(AA-)과 시공능력평가 3위에 이름을 올린 바 있다. e편한세상 역시 소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상 총 10회 수상, 국가브랜드대상 5년 지속 수상, 대한민국 올해의 브랜드 대상 총 8회 수상으로 브랜드 가치를 인정받고 있다.

e편한세상 동탄파크아너스 분양 관계자는 “분양가 상한제로 합리적인 분양가는 기대되면서, 각종 규제에서는 벗어나 동탄2신도시에 진입하려는 수요자들의 관심이 뜨겁다”라며 “e편한세상의 차별화된 상품성과 특화 설계를 적용해 신주거문화타운의 새로운 중심이 될 수 있도록 노력을 기울일 계획이다”라고 말했다.

한편 e편한세상 동탄파크아너스 주택전시관은 경기도 화성시 오산동 967-2620 일원에 위치해 있다.