【투데이신문 최병춘 기자】 국민 절반 가량이 올해 하반기에도 집값이 더 오를 것이란 부동산정보업체의 설문 조사 결과가 나왔다. 다만 지난해 말 조사 당시 60%에 육박하던 상승 전망 응답비율 보다는 하락했다.

12일 부동산 정보 플랫폼 ‘직방’이 자사 애플리케이션 내 접속자 대상으로 지난달 14일부터 28일까지 모바일 설문을 진행한 결과, ‘2021년 하반기 거주지역의 주택 매매가격을 어떻게 예상하냐’는 질문에 전체 응답자(1669명) 중 49.4%인 825명이 ‘상승’할 것으로 응답했다. ‘하락’은 32.0%, ‘보합’을 예상한 응답은 18.6%였다.

응답자 10명 중 5명 가까이 올해 집값 상승을 전망한 것이다. 다만 작년 말 2021년 매매가격을 전망한 조사에서 ‘상승’ 응답이 59.0%로 60%에 육박했던 것에 비하면 상승 전망 비율이 다소 낮아졌다.

지역별로 경기에서 하반기 집값이 상승할 것이라는 응답비율이 53.1%로 가장 높았다. 이어 인천(52.0%), 지방(47.6%), 서울(47.3%), 5대광역시(43.6%)가 뒤를 이었다.

또 유주택자는 56.5%가 하반기 상승을 전망하고 23.7%가 하락을 예상한 반면 무주택자는 하락할 것이라는 응답이 44.4%로 상승 전망(38.8%)보다 높게 나타났다.

집값 상승 예상 이유로 ‘전월세 상승 부담으로 인한 매수 전환’이 25.6%로 가장 많았다. 이어 ‘신규 공급 물량 부족’(23.4%), ‘경기 회복 기대’(11.9%), ‘교통·정비사업 등 개발호재’(10.9%) 등 순으로 나타났다.

반면 집값 하락 전망 이유로는 응답자 47.6%가 ‘현재 가격 수준이 높다고 생각돼서’를 꼽았다. ‘매매 수요 위축’(14.8%), ‘부동산 대출 규제’(12.8%), ‘보유세, 양도세 등 세제 강화’(10.9%) 등이 뒤를 이었다. 기타 의견으로는 ‘금리 인상 가능성’에 대한 의견도 있었다.

올해 하반기 전셋값은 전체 응답자 중 57.0%가 ‘상승’할 것으로 전망했다. 21.4%는 ‘하락’, 21.6%는 ‘보합’을 선택했다. 지역별로 경기 58.9%, 인천 57.5%, 서울 56.4%, 5대광역시 55.6%, 지방 53.8% 순으로 상승을 예상했다.

전셋값 상승 이유는 ‘전세 공급(매물) 부족’이 46.5%로 가장 많았고 이어 ‘매매가격 상승 영향으로 전세가격 상승’(26.2%), ‘임대사업자 규제로 인한 전세물건 수급불안’(8.8%) 등의 순으로 나타났다.

전셋값 하락 전망 이유로는 ‘전세 물량 증가’가 25.4%로 가장 많았다. 이어 ‘신규 입주로 인한 공급 증가’(20.7%), ‘공공임대주택 확대 등 정책적 효과’(17.0%) 등 순으로 응답했다.

월세는 52.7%가 ‘상승’할 것으로 예상했다. ‘보합’ 응답은 29.9%, ‘하락’ 응답은 17.4%로 나타났다. 월세 상승 전망 이유는 ‘매매, 전세 상승 부담으로 월세 전환 수요 증가’가 37.9%로 가장 많았고 ‘월세 공급(매물) 부족’(25.6%), ‘보유세, 종부세 부담으로 인한 세 부담 전가’(14.9%), ‘임대사업자 규제로 인한 월세 물건 수급 불안’(8.4%) 등의 순으로 나타났다.

직방 관계자는 “여전히 주택 매매가격은 하락보다는 상승할 것이라는 전망이 많은 가운데, 작년과 올해 상반기 가격상승 피로도가 증가하며 추가 상승을 전망하는 비율은 다소 낮아졌다”며 “7월부터 시작된 무주택, 서민 실수요자 대상 주택담보대출비율(LTV) 완화, 3기 신도시 사전청약 시작 등 규제 완화와 공급정책이 하반기 추가 변수가 될 것으로 예상된다”고 말했다.