【투데이신문 심희수 기자】 포스코이앤씨가 국내에서 처음으로 3개 층을 수직증축한 단지를 선보였다.

포스코이앤씨는 국내 최초 공동주택 수직증축 리모델링 단지인 ‘잠실 더샵 루벤’을 준공하고 7일부터 입주를 시작했다고 17일 밝혔다. 

이 단지는 서울시 송파구 송파동에 위치한 1992년 준공 성지 아파트를 수직증축으로 리모델링 했다. 2020년에 사업계획이 승인된 후 2022년 1월 착공해 총 38개월의 공사 끝에 2025년 3월 준공됐다. 

기존 2개 동 지하 2층~지상 15층, 298세대에서 지하 3층~지상 18층, 327세대로 증축됐고 증가한 29세대는 일반 분양됐다. 

포스코이앤씨는 수직증축을 통해 리모델링을 거쳤는데 이는 기존 아파트의 층수를 위로 연장하는 리모델링 방식으로 기존 층수가 15층 미만은 최대 2개 층, 15층 이상이면 최대 3개 층까지 증축할 수 있다.

기존 단지배치를 유지해 간섭이 발생하지 않고 조망확보가 가능하다는 장점이 있으나 구조 안전에 더욱 엄격한 기준을 적용하기 때문에 높은 기술력을 요구한다.

포스코이앤씨는 3개 층을 수직증축 하며 추가된 하중을 지반에 단단히 분담할 수 있도록 기초 보강 공사를 실시했다. 이 과정에서 엘리베이터 설치 구간에는 보강 말뚝으로 지지하는 ‘뜬구조공법’을 적용했고, 지지력이 부족한 구간은 단단한 지반까지 기초를 내리는 ‘내림기초 보강 공법’, 추가 콘크리트 타설로 기초를 두껍게 하는 ‘기초증타 보강 공법’을 사용했다.

또한, 신구(新舊) 구조물의 단단한 연결성을 위해 두 구조물의 철근을 용접하고 케미컬 앵커로 고정하는 ‘신구 연결 복합공법’을 적용했다.

한편, 증축된 단지는 지하 주차장 확대, 피트니스클럽, 스크린골프 연습장, 작은 도서관, 어린이집, 경로당, 전기차 충전시설 등 다양한 편의시설이 신설되었다.

기존 세대의 전용면적도 66㎡에서 83㎡, 84㎡에서 106㎡로 확장됐다. 또한 기존 세대에 우물천장 설계를 적용해 천장 높이를 높였다. 특히, 외관 옆벽에 포스코에서 생산하는 프리미엄 철강재인 ‘포스맥(PosMAC)’으로 제작한 커튼월을 적용했다.

잠실 더샵 루벤 입주 예정자는 “펜트리, 드레스룸 등이 있는 신축과 같이 바뀌어 다양한 공간 활용이 가능해졌다” 며 “특히 세대에서 지하주차장까지 엘리베이터가 직접 연결되고 부족했던 주차 공간이 2배 가까이 늘어나면서 출퇴근 때마다 느끼던 스트레스에서 해방될 것 같다”고 말했다.